Conseils d’achat

Conseils d'achat
Aide à l'achat d'une propriété en Espagne

Acheter une propriété en Espagne peut être un processus complexe. On peut imaginer que vous avez aussi beaucoup de questions avant de décider. Immodelux est non seulement votre courtier, mais aussi de fournir des conseils d’achat. Nous vous prenons tout au long de l’ensemble du processus et travaillent ensemble pour faire en sorte que vous pouvez acheter en toute sécurité votre maison de rêve.

Quel est votre budget?

Selon votre budget, nous vous informons que les possibilités sont et pour vous de trouver la propriété la plus appropriée.

Pensez à la TVA, les frais d’inscription, un avocat / Gestor, notaire, … Toutes ces choses nous calculons dans l’achat (et nous vous guiderons), de sorte que vous pouvez acheter sans soucis et pas de chat d’achat dans un sac.

Guidage de A à Z

Une fois que nous avons discuté ensemble, vous cherchez, nous vous proposons plusieurs options qui sont en fonction de vos besoins et votre budget. Si vous êtes intéressé par un bien ou des propriétés, nous offrons un forfait VIP en Espagne pour voir cela et peut-être d’autres propriétés à l’endroit.

Vous réservez votre vol et revenir en arrière, nous nous occupons de votre séjour, le transport et le soutien au cours de cette visite de trois jours. Le logement sera pris à notre compte à tout achat maison.

Une fois que nous avons trouvé ensemble une propriété convenable, il faut faire des réservations le plus tôt possible avec le prix final. Pour cet accord de réservation est établi. Le reservatiesom est généralement entre 3000 et 6000 euros, selon le fournisseur et le prix d’achat de la propriété. Seulement lorsque le montant du compte peut être la propriété considérée comme réservée.

La période de réservation est généralement un mois (peut être prolongée si le processus d’enquête ou organisation paperasse prend plus de temps). Cela donne le temps de Gestor tous les travaux de recherche à faire sur la légalité de la propriété.

Nous vous accompagnons dans l’ensemble du processus, de sorte que rien est négligé est tout vu correctement contrôlé et vous pouvez signer l’acte sans souci.

En toute irrégularité, ils ont toujours le droit de mettre ou vous pouvez annuler l’achat.

Si tout va bien, nous allons faire un rendez-vous pour l’acte. Vous recevrez les clés et peut enfin le fier propriétaire de la nouvelle propriété.

Nous vous aidons également plus loin avec tout déplacement, équipement, rénovation, Internet, TV, location, …

Contrat d’achat

Une fois que tous les éléments ont été vérifiés, examinés et mis son droit, fixe le Gestor du contrat d’achat. Dans cette phase, une moyenne de 30 à 40% ont été transférés au développeur en cas de nouvelle construction et 10% dans une maison existante. Le promoteur doit fournir une garantie bancaire par la loi pour chaque disque qu’il reçoit. Ceci est similaire à la loi Breyne en Belgique. Si vous achetez un terrain d’abord, puis construit une maison, le processus est similaire au processus belge: d’abord acheter la terre. Cela se fait par un acte notarié et payer l’entrepreneur chaque fois qu’il ya une phase progressive. Vous ne serez jamais payer plus que ce qui a déjà été construit.

Le contrat d’achat (similaire au compromis en Belgique) contient toutes les données de l’acheteur et le vendeur, la description de la propriété à vendre, le mode de paiement, y compris une date exacte ou la date ultime à laquelle doit être signifié l’acte.

Dans le cas où vous l’acheteur après la signature du contrat d’achat, la vente ne serait pas lâcher prise, alors vous perdez le montant déjà payé. Le contrat d’achat est très contraignant pour les deux parties.

L’acte (escritura) se produit généralement dans les 3 mois du contrat. Tout dépend du type de propriété que vous achetez et il peut ou peut ne pas avoir besoin d’une hypothèque.

Faites-nous savoir ce que vous recherchez et nous vous ferons parvenir une offre gratuite!

 

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