Kaufberatung

Einkaufsleitfaden
Hilfe beim Kauf einer Immobilie in Spanien

Kauf von Immobilien in Spanien kann ein komplexer Prozess sein. Wir können uns vorstellen, dass Sie auch eine Menge Fragen haben, bevor sie entscheidet. Immodelux ist nicht nur Ihr Broker, sondern bietet auch den Kauf Führung. Wir nehmen Sie über den gesamten Prozess und arbeiten zusammen, um sicherzustellen, dass Sie sicher Ihr Traumhaus kaufen kann.

Was ist Ihr Budget?

Basierend auf Ihr Budget, können wir Sie darüber informieren, was die Möglichkeiten sind und für Sie die am besten geeignete Immobilie zu finden.

Betrachten Mehrwertsteuer, Registrierungsgebühren, ein Anwalt / gestor, Notar, … All diese Dinge, die wir berechnen es in dem Kauf (und wir werden Sie führen), so dass Sie ohne Sorgen und ohne den Kauf Katze im Sack kaufen.

Anleitung von A bis Z

Sobald wir besprochen haben zusammen die Sie suchen, bieten wir verschiedene Optionen, die Ihren Bedürfnissen und Budget entsprechend. Wenn Sie in einer bestimmten Eigenschaft oder Eigenschaften interessiert sind, bieten wir ein VIP-Paket nach Spanien diese und möglicherweise anderen Eigenschaften zu der Stelle zu sehen.

Sie buchen Sie Ihren Flug und gehen zurück, wir kümmern uns um Ihren Aufenthalt, Transport und Unterstützung während dieser dreitägigen Besuch. Die Unterkunft wird bei einem möglichen Kauf eines Hauses zu unserer Rechnung getragen werden.

Sobald wir eine geeignete Immobilie gefunden haben, müssen wir reservieren so schnell wie möglich mit der endgültigen Preisgestaltung. Für eine Reservierung Vereinbarung erstellt. Die reservatiesom ist in der Regel zwischen 3.000 und 6.000 Euro, je nach Anbieter und dem Kaufpreis der Immobilie. Erst wenn der Betrag auf dem Konto kann das Objekt angesehen werden, wie reserviert.

Der Buchungszeitraum ist in der Regel ein Monat (verlängert werden kann, wenn der Untersuchungsprozess oder Anordnen Papierkram dauert länger). Dies gibt die gestor Zeit alle Forschungsarbeiten an die Rechtmäßigkeit des Eigentums zu tun.
Wir unterstützen Sie durch den gesamten Prozess, so dass nichts übersehen wird, ist alles richtig gesteuert gesehen und man kann die Tat ohne Sorge unterzeichnen.

In Unregelmäßigkeiten, sind sie immer noch berechtigt zu setzen oder können Sie den Kauf stornieren.

Ist alles in Ordnung, machen wir einen Termin für die Tat. Sie werden die Schlüssel und kann schließlich der stolze Besitzer der neuen Eigenschaft erhalten.

Wir helfen Ihnen auch alle weiteren mit jedem Umzug, Ausrüstung, Renovierung, Internet, TV, Vermietung, …

Kaufvertrag

Sobald alle Punkte überprüft wurden, untersucht und sein Recht setzen, setzt den gestor des Kaufvertrages. In dieser Phase übertrug durchschnittlich 30 bis 40% in den Entwickler bei Neubau und 10% in einem bestehenden Hause. Der Entwickler muss eine Bankgarantie durch das Gesetz vorsehen, dass jede Scheibe er erhält. Dies ist vergleichbar mit dem Gesetz Breyne in Belgien. Wenn Sie Land und dann bauten ein Haus zu kaufen, ist der Prozess, das belgischen Verfahren ähnlich: zuerst das Land kaufen. Dies geschieht über eine notarielle Urkunde getan und zahlt dann den Auftragnehmer, sobald eine Phased Phase. Sie werden nie mehr als das bezahlen, was bereits gebaut.

Der Kaufvertrag (ähnlich den Kompromiss in Belgien) enthält alle Daten des Kunden und Verkäufer, die Beschreibung der Immobilie, die Zahlungsmethode, einschließlich einem genauen Zeitpunkt oder das ultimative Datums zu verkaufen, mit dem die Tat bedient werden muß.

Falls Sie als Käufer nach dem Kaufvertrag unterzeichnen, würden nicht zulassen, der Verkauf geht, dann Sie den Betrag bereits bezahlt verlieren. Der Kaufvertrag ist bindend sehr für beide Parteien.

Die Tat (escritura) tritt in der Regel innerhalb von 3 Monaten des Vertrages. Alles hängt von der Art der Immobilie, die Sie kaufen und es kann oder auch nicht eine Hypothek benötigen.

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